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운영자 [ 작성일 : 2020-06-22 08:18:55 ]  
제목
경매의 발생(제 1강 )

1 강 경매의 발생

경매를 배우면 뭐가 좋은가 ?

투자의 종류 : / 적금 ( 안정성 ), 주식 ( 수익성 ), 부동산 ( 유동성 )

 

경매는 법원에서 매수함으로 속지 않아서 안전하고 시세보다 싸게 사서 좋은 반면에 사서는 안 될 물건과 명도에 대한 부담

그리고 낙찰받기가 쉽지 않은 단점이 있어서 반드시 공부를 해야 하고 전문가의 도움이 필요하다

 

경매는 왜 발생하는가 ?

돈을 빌려주고 못 받은 경우

차용증의 작성 : 당사자의 표시 / 대여금액 / 이자 / 변제기일과방법 /

기한의 이익상실 / 대여일자

가압류 : 금전채권을 가진 채권자가 강제집행을 할 수 있도록

채무자의 재산을 묶어두는 절차 ( 통장 / 부동산 / 자동차 )

본안소송 : 5 년이내 ( 시효소멸 )/ 승소 및 확정판결 / 경매신청

 

저당권의 설정

저당권 :

채권자가 채무자로부터 담보를 제공받고 채권의 담보로 제공된

목적물에 대해 다른 채권자보다 먼저 빌려준 돈을 받을 수 있는

권리인데 한 물건에 대해 여러 저당권자가 들어올 수 있고

배당은 순위에 의해 결정

 

근저당권 :

주로 은행에서 많이 이용하는 근저당권은 채무자와의 계속되는 거래를 통해 생기게 되는 불특정 채권을 일정액의 한도를 정해놓고

담보를 잡는 저당권 . 일반적인 담보대출의 근저당권 설정금액은 대출금액의 120%~130% 로 설정

 

** 한정근저당권은 채권을 특정한 근저당권이고 , 포괄근저당권은 채권을

     특정하지 않고 장래에 발생하는 모든 채권을 담보하는 근저당권

( 담보대출과 신용카드 )


첨부: 차용증 서식

차 용 증

 

1. 원 금 : 금 원정 ( )

 

2. 변 제 기 일 : 년 월 일

 

3. 이 자 : %

 

4. 이자 지급시기 : 매월 일

 

5. 기한의이익 상실 :

이자의 지급이 1 회라도 연체할 때에는 채무자는 기한의이익을 상실하며 이때 채권자가 변제 기일 전이라도 원리금을 청구하면 채무자는 이의없이 이를 변제하여야 한다 .

 

채무자는 위와 같은 조건으로 상기 금액을 틀림없이 차용하였음 .

 

 

 

 

년 월 일

 

 

채 무 자 :

주민번호 :

주 소 :

연 락 처 :

 

 

채 권 자 :

주민번호 :

주 소 :

연 락 처 :

 

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