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공지사항
작성자
운영자 [ 작성일 : 2020-06-22 08:17:17 ]  
제목
대출의 활용(제 5 강 )

대출활용

 

대출규제지역 : 투기지역 / 투기과열지구 / 조정대상지역

구분

투기지역

투기과열지구

조정대상지역

서울

강남구 , 서초구 , 송파구

강동구 , 용산구 , 성동구

노원구 , 마포구 , 양천구

강서구 , 종로구 , 동작구

중구 , 영등포구 , 동대문구

전지역

전지역

경기

-

과천시 , 광명시

성남시분당구 ,

하남시 ,

과천시 , 성남시 , 하남시 , 광명시 ,

구리시 , 의왕시 , 안양시동안구 , 만안구 수원시팔달구 , 영통구 , 장안구 , 권선구

용인시수지구 / 기흥구 , 남양주시

고양시 , 동탄 2 , 광교택지개발지구

기타

세종시

세종시

대구시수성구

세종시

 

1. 남양주시 : 다산동 , 별내동

 

2. 고양시 : 삼송택지개발지구 , 원흥 / 지축 / 향동 공공주택지구 ,

덕은 / 킨텍스 1 단계 도시개발지구 , 고양관광문화단지 ( 한류월드 )

 

3. 동탄 2: 화성시 반송동 / 석우동 , 동탄면 금곡리 / 목리 / 방교리 / 산척리 / 송리 / 신리 / 영천리 / 중리 / 오산리 / 장지리 / 청계리 일원

 

4. 광교택지개발지구 :

용인시수지구 상현동 , 기흥구 영덕동 일원

 

5. 세종시 : 행정중심복합도시 건설예정지역

**6/17개정안 : 파주/김포제외한 경기 전역이 조정대상지역으로 지정

 

 



대출규정 (6/17 이후 )

1. 주택담보대출

구 분

투기 ( 과열 ) 지구

조정지역

기 타

무주택자

- 매매가 6 억이하

- 부부합산소득 연 7 천만 이하

감정가의 50%

- 매매가 6 억이하

- 부부합산소득 연 7 천만 이하

감정가의 60%

감정가의 70%

주택소유자

감정가의 40%- 소액보증금

( 근저당 ) ( 신탁 )

감정가의 50%- 소액보증금

( 근저당 ) ( 신탁 )

감정가의 60%- 소액보증금

( 근저당 ) ( 신탁 )

** 투기 ( 과열 )/ 조정지역은 6 개월 이내 전입신고 필 및 기존주택 처분 조건

** 부동산매매 / 임대사업자 및 법인은 주택담보대출 금지

 

2. 오 피 스 텔 : 감정가의 70%/ 낙찰가의 80% 중 적은금액

 

3. 토지 : ( ): 감정가의 70%/ 낙찰가의 80% 중 적은 금액 (3 년거치 , 금리 2.2%)

임 야 : 감정가의 50%/ 낙찰가의 80% 중 적은 금액 (3 년거치 , 금리 3% 이상 )


  

 

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